Прием квартиры в новостройке на что обратить внимание

Темпы роста строительства новостроек в современных мегаполисах сейчас достаточно высоки. Наряду с отдельно стоящими домами, на рынке появляется всё больше и больше предложений о продаже недвижимости в жилых комплексах с продуманной инфраструктурой, паркингами, заведениями общепита, образовательными учреждениями.

Для большинства людей покупка квартиры является действительно знаковым событием. Это ответственный шаг, к которому стоит подойти со всей серьёзностью.

На что же необходимо обращать внимание при приемке квартиры в новостройке в любом большом городе?

Осмотрите металлическую входную дверь (при наличии). Насколько плотно она закрывается, качественно ли наклеен уплотнитель. Проверьте дверь на отсутствие зазоров, сколов на покрытии и царапин, которые могли появиться во время установки. Важным моментом является отсутствие скрипов при открывании и работоспособность замка.
После того, как Вы убедились в надежности входной двери, стоит обратить сове внимание на окна. Ручки должны поворачиваться без дополнительных усилий, окна должны быть качественно запенены.
Естественно, необходимо произвести проверку на отсутствие щелей и пропускание ветра.
Внимательно осмотрите каждое окно, откосы и подоконники. Так как пластиковые оконные конструкции, устанавливаемые в большинстве современных квартир, легко можно поцарапать при монтаже, стоит обратить внимание на их внешний вид.

Немаловажным этапом осмотра квартиры является качество стен и перекрытий. Не поленитесь проверить при помощи уровня, насколько ровной является кладка.
Обратите свое внимание на качество стяжки пола. Он должен быть ровным, без шероховатостей. Это позволит качественно уложить напольное покрытие в дальнейшими оно сможет послужить значительно дольше.
Уточните также, где проходит проводка в помещении. В перспективе это позволит производить отделочные работы, не боясь повредить системы электрообеспечения.

Постарайтесь проверить влажность в помещении. Если она высокая, это свидетельствует об ошибках при строительстве или проектировании, что впоследствии может привести к образованию плесени и грибка.

Перейдём к сантехнике. Важно проверить, не протекают ли стыки между трубами, есть ли необходимый угол для обеспечения правильного водоотвода. Проверьте тягу в вытяжках, например, поднеся обычный лист бумаги А4.

Убедитесь в том, что в квартире установлены и опломбированы все необходимые счётчики: воды, электричества.

Если вы осуществляете приемку в холодное время года, то не лишним будет убедиться в том, насколько тепло в квартире, как работает система отопления, нет ли нигде неприятных подтеков.
В нашей стране очень важно иметь действительно хорошо утепленную квартиру, в которой будет комфортно жить в любое время года.
Если в вашем договоре о купле/продаже квартиры прописаны какие-то дополнительные условия, обязательно обращайте на них внимание и сразу же сообщайте застройщику обо всех недостатках до подписания акта приемки/передачи. Помните, что получение качественного продукта напрямую зависит не только от добросовестности застройщика, но и от качественной проверки заказчика, проводимой при приемке.